Onze kennis van Tilburg
Tilburg dankt zijn karakter aan de textielindustrie. Tussen 1850 en 1960 bouwden fabrikanten zoals Van Spaendonck, Dröge en Pollet duizenden arbeiderswoningen rondom hun fabrieken. De stad telt circa 60.000 huurwoningen, met een groot bestand aan vooroorlogse rijwoningen.
Drie woningtypen, drie SVOH-strategieën
1. Vooroorlogse fabriekswoningen Goirke, Korvel, Trouwlaan
Vaak ondiepe rijwoningen uit 1880–1930. Spouwen soms ondiep, daken vragen om binnenzijde-isolatie, kozijnen origineel. Pakket: spouw + dak + HR++-glas + WTW indicatief €6.000–€8.000 per woning.
2. Jaren-30 stadsuitbreidingen Hasselt, Reit, Theresia
Ruimere jaren-30 woningen met goede SVOH-impact. Spouwen breder, daken makkelijker te isoleren. Met hybride warmtepomp tot €11.000 per woning.
3. Wederopbouwflats Tilburg-Noord, Reeshof
Naoorlogse portieken vaak met enkel glas en slechte geïsoleerde gevels. SVOH-impact hoog. Voor verhuurders met heel blok in eigendom: gebouwniveau-aanvraag mogelijk (na 31-12-2024).
Cases in Tilburg
- 11 fabriekswoningen Goirke — particuliere verhuurder. Pakket: spouw + dak + HR++-glas. Toegekend: €71.500. Route B.
- 18 portieken Reeshof — vastgoed-BV. Pakket: volledig + collectieve warmtepomp. Toegekend: €216.000. Route B verplicht.