Onze kennis van Den Haag
Den Haag telt circa 130.000 huurwoningen in particuliere handen. De stad heeft een uitzonderlijk gevarieerde voorraad: statige herenhuizen in Statenkwartier en Benoordenhout, jaren-20 woonblokken in Bezuidenhout en Schilderswijk, naoorlogse portieken in Mariahoeve en Moerwijk, plus moderne hoogbouw aan de kust.
Drie woningtypen, drie SVOH-strategieën
1. Herenhuizen in Statenkwartier & Benoordenhout
Statige drielagige herenhuizen, vaak rijksmonument of beschermd stadsgezicht. SVOH volgt de monumenten-route met DuMo-advies. Voor- en achterzetbeglazing met Ug ≤5,8 W/m²K toegestaan sinds 2026 — essentieel voor monumentale ramen die niet vervangen mogen worden.
2. Jaren-20 woonblokken Bezuidenhout / Schilderswijk
Karakteristieke jaren-20 stadsbouw, vaak in particuliere portefeuilles. Spouwen aanwezig en isoleerbaar; standaardpakket spouw + dak + HR++-glas + WTW levert indicatief €6.500–€8.500 per woning op.
3. Naoorlogse portieken Mariahoeve, Moerwijk, Zuidwest
Hier zit de grootste SVOH-impact: gevels vaak slecht geïsoleerd, enkel glas, gedateerde verwarming. Volledige verduurzaming met hybride warmtepomp tilt label vaak van E naar B. Subsidie indicatief €11.000–€14.000 per woning.
Cases in Den Haag
- 8 herenhuizen, Statenkwartier — particuliere familie-portefeuille. Pakket: DuMo + voorzetbeglazing + dakisolatie binnenzijde. Toegekend: €74.000. Route B.
- 14 portieken, Mariahoeve — vastgoed-BV. Pakket: gevelisolatie + HR++-glas + collectieve hybride warmtepomp. Toegekend: €168.000. Route B verplicht, gebouwniveau.